מחירי הבניה בעיר עמוסה לפני מספר ימים קראתי כתבה בגלובס. מחקר של משרד הבינוי והשיכון מצא שהבניה בתל אביב יקרה במאות אלפי שקלים מבניה בשאר חלקי הארץ.בוא נגיד הפתעה גדולה זה לא. שנים קבלני שיפוצים לא מוכנים להכנס לעבוד בגוש דן, ואם כן הם מוסיפים לחשבון עשרות אלפי שקלים על חניה, על פקקים ועל המכולת …
את הסיפור הזה כדאי אולי להתחיל ביום אחד לפני עשרים שנה.שעת צהריים ואני נכנס למשרד של יובל ב"ועדה המחוזית ירושלים"’, יובל כהרגלו קבור מאחורי ערימת תוכניות ומסמכים. "יובל תקשיב המדינה פתחה את מאגר מחירי מכירת הנדל"ן לציבור … הנה תראה ככה גוש חלקה ואז אני פותח את המפה של.. וגוש חלקה ומצליב ושם על מה …
02.06.22 ערב.יצאתי לרוץ במבשרת.ברחוב פרי מגדים בונים בניין חדש כיום הם הגיעו לגמרים וחבילת הריצוף הזו מונחת חצי פתוחה עצרתי וצילמתי.שימו לב מדובר בתרגיל חשוב מאין כמותו בעצם מדובר ב"מבחן שטח" לידע תאורטי ולאנשי שטח השלמה של הבנה מה שנקרא מהקרטון לתקינה. התרגיל הזה הוא דוגמא בלבד כל מי שעוסק בבניה מעל רמה מאוד בסיסית …
התשל"ד 1974 – חיפויי אבן וחישוב שטח דירות בחודש האחרון עסקתי די הרבה באחד מהנושאים החמים בקרב אנשי המקצוע והוא השינויים הצפויים בצו מכר (דירות), התשל"ד , 1974. בתאריך ה 18.05.22 – סקרתי את פסק דין שטיינר נ. שרבט שבה החברה היזמית שילמה על איחורים.בתאריך 21.05.22 – סקרתי את השינויים המוצעים בחוק המכר.בתאריך ה 23.05.22 …
חוק המכר (דירות )התשל"ג 1973 פיצוי בגין איחור במסירה והבנק המלווה בעקבות ת"א 7971-11-19 בזמן האחרון סקרתי מס צדדים הקשורים לסעיף 5א. העוסק במתן פיצוי לרוכש דירה עקב איחור במסירה.סעיף זה ככול הנראה הולך להשתנות ולהטיל אחריות נוספת על היזם בגין איחור מסירה כפי שסקרתי בתאריך 21.05.22. רוכש כאמור מצפה לקבל את הדירה במועד שנקבע …
משפט ישראלי בקטנה – עו"ד גידעון גולדשטיין חוק המכר באופיו הינו חוק צרכני שמטרתו להגן על הצרכן במקום שיכולתו לנהל משא ומתן או לדאוג לעצמו בצורה אחרת מוגבלת יחסית.נכון לכתיבת שורות אילו מוצעים 4 רכיבי תיקון מרכזיים שכוונתם לנסות לתת וודאות יחסית לרוכש הדירה לגבי המחיר הסופי שישלם על הנכס. 1.חוק המכר דירות קובע כיום …
התיקונים החשובים המוצעים בחוק מכר (דירות) התשל"ג 1973 לקריאה »
סוכם על ידי עופר מזרחי 050-4977759 Oferyarden47@gmail.com פרשנות דיני חוזים.ס. 25 לחוק החוזים (חלק כללי) תשל"ג 1973 – איך לפרש חוזים. הלכת אפרופים : מדינת ישראל נ. אפרופים שיכון ויזום 1991 בע"מ. חוזה יש לפרש, בראש ובראשונה, לפי תכליתו הסובייקטיבית (האישית)משמע: לפי כוונתם המשותפת של הצדדים לחוזה, כפי שזו עולה מנוסחו ומנסיבות כריתתו, אשר צריכים להישקל …
שטיינר נ. שרבט 38 יזום ובניה בתחום התמא 38 15343-01-20פסק דין שניתן ב 24.04.22 על ידי כבוד השופט גלעד הס. תמצית אם (בת 90) ובת רכשו דירות כמעט זהות אחת מול השניה.בפרויקט תמ"א 38.2.האם בת 90על חלקת הקרקע ניבנו 3 בנינים על ידי שתי חברות יזמיות שונות. מועד מסירה זהה לשתי הדירות לפי חוק מכר …
מאת דניאל שניידר- מהנדס אזרחי MSc כפי שכתבתי בניוזלטר האחרון, בסדרה חדשה של מאמרים, נתייחס ונדון בכל הקשור לחיפוי קירות פנים וחוץ של בניינים באבן טבעית. אבל עוד לפני זה, ברצוני לשתף אתכם במידע בנושא משותף לכל החיפויים: רובה ודבקים, ובעיקר על חשיבותם של המישקים. נבהיר קודם כל שניתן להגיד גם מישקים וגם תפרים! האם מישקים …
בתאריך ה 20.04.22 התנהל דיון ב"פינה" על עובדים ועבודה.רשימה זו תנסה להרחיב מעט להרחיב מעט את היריעה היא לא תהיה חד משמעית אבל תנסה לפתוח כיווני חשיבה נוספים.הכשרה מקצועית במימון המדינה הוא דיון בעל פוטנציאל נפיצות חברתית.מצד אחד עבודת כפיים במיוחד בבניה נוגעת בשורשי הציונות.ברעיון הציוני של בניין הארץ ובעקרונות הסוצליאל דמוקרטיים.אלתרמן היטיב לבטא את …